Opinia Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej dotycząca oceny pracy Administratora - firmy JMS z siedzibą w Białymstoku przy ul. Zwierzynieckiej 54b - Pani Marii Stepaniuk.

Budynki, które wchodzą w skład Wspólnoty zostały wybudowane w 1996 roku. Na podstawie zawartej umowy od 01 maja 1999 roku administrowanie Wspólnotą sprawuje Pani Maria Stepaniuk.

Współpraca pomiędzy Zarządem, a Administratorem układa się bezproblemowo. Już w chwili przejmowania administrowania od firmy "Kombinat Budowlany" Pani Stepaniuk udowodniła, iż jest profesjonalnie przygotowana do pełnienia obowiązków.

Poprzez swoją determinację w egzekwowaniu należności od właścicieli mieszkań doprowadziła do sytuacji, w której wszyscy regularnie opłacają rachunki i nie ma dłużników. Księgowość Wspólnoty, która prowadzona jest przez pracowników Pani Stepaniuk jest bardzo czytelna; sprawozdania roczne wysyłane są do wszystkich właścicieli - każdy może ocenić rzetelność dysponowania środkami.

Firma JMS współpracuje tylko z firmami świadczącymi usługi profesjonalnie. Dzięki sprawnej komunikacji wszelkie sprawy i awarie usuwane są przez Administratora natychmiastowo.

Sprzątanie klatek schodowych, jak i terenu wykonywane jest bardzo starannie, Administrator stosuje środki i narzędzia profesjonalnych wytwórców. Teren Wspólnoty jest zimą zawsze odśnieżony; Administrator dba również o zieleń - sam upiększa teren sadząc kwiaty.

Pani Stepaniuk, jej mąż oraz wszyscy pracownicy są bardzo rzetelni i zawsze służą pomocą.

Potwierdzeniem rzetelności świadczonych usług jest uzyskanie przez Panią Stepaniuk w 2000 roku tytułu licencjonowanego zarządcy budynków.

Szczerze możemy polecić usługi realizowane po przystępnej cenie przez firmę JMS Pani Marii Stepaniuk.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Szeroka 12, 14, 16, 18

Opinia w przedmiocie jakości usług z zakresu administrowania nieruchomościami przez JMS Administrowanie, Zarządzanie, Sprzątanie Marię Stepaniuk

Wspólnota Mieszkaniowa Hugo Kołłątaja 7, 9, 11 w Białymstoku wyraża pochlebną opinię o sposobie administrowania przez P. Marię Stepaniuk. Pani administrator prezentuje profesjonalny sposób zarządzania polegający na:

• - dbałości o finanse Wspólnoty
• - dbałości o wygląd zewnętrzny i estetykę otoczenia budynku
• - dbałości o wygląd wewnętrzny budynku
• - dbałości o techniczne aspekty związane z korzystaniem z nieruchomości budynkowej
• - wspiera działanie Zarządu gwarantując formalną oprawę wykonywanych przez niego czynności.

Jest w stałym kontakcie z Zarządem, podejmuje natychmiastowe czynności zachowawcze.

Jej styl pracy i jakość wykonywanych usług jest godny polecenia.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Hugo Kołłątaja 7, 9, 11

Opinia Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej

Wspólnota Mieszkaniowa Brukowa 24 istnieje od 1995 r. 1 marca 2002 r. Zarząd Wspólnoty podpisał umowę z Panią Marią Stepaniuk.

Pani Maria Stepaniuk w ciągu kilku miesięcy z łatwością dokonała wielu zmian, rozwiązała wszystkie problemy, które przez poprzednie lata były nie do rozwiązania.

Zadłużenie właścicieli wobec Wspólnoty z 19 271,45 zł (bilans Wspólnoty 31.12.2001 r.) zmniejszyło się do 5 696,97 zł (bilans Wspólnoty 31.12.2002 r).

W miesiącu marcu 2002 r. zostały przeprowadzone wszystkie przeglądy zgodnie z Ustawą Prawo Budowlane. Okazało się, iż instalacja gazowa zagraża bezpieczeństwu i życiu mieszkańców nowego budynku i wymaga natychmiastowego doszczelnienia.

Pani Maria Stepaniuk uczestniczy w negocjowaniu korzystnych warunków wszystkich umów, np. na wywóz nieczystości, ubezpieczenia budynku.

Mamy codzienne sprzątanie klatek schodowych, codzienne odśnieżanie w okresie zimowym, a zieleni na naszej nieruchomości może nam pozazdrościć niejeden właściciel domku jednorodzinnego.

Stała współpraca z Zarządem Wspólnoty powoduje, że każdy problem rozwiązywany jest bezzwłocznie.

Z pełnym przekonaniem polecamy wszystkim Wspólnotom Mieszkaniowym jakość i rzetelność pracy jaką reprezentuje Pani Maria Stepaniuk.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Brukowa 24

Opinia

Nasza Wspólnota istnieje od listopada 1997 roku. Poprzednim Zarządcą i Administratorem była firma PHU RED-BUD. Z firmą tą rozstaliśmy się z dniem 15 stycznia 2000 r. wskutek jednomyślnego odwołania Zarządu i Administratora podczas zebrania członków Wspólnoty. Pani Maria Stepaniuk administruje naszą posesją przy ul. Staszica 19 od 15 stycznia 2000 r. Dzięki jej inicjatywie, radzie i pomocy w tym stosunkowo krótkim okresie czasu zrealizowaliśmy we Wspólnocie wszystkie ważne sprawy i problemy, które dotychczas wydawały się nie do pokonania. Wymienić tu trzeba:

1. 1. Wyegzekwowanie realizacji napraw gwarancyjnych od Wykonawcy naszej nieruchomości.
2. 2. Zlikwidowanie zadłużenia Wspólnoty dzięki niezłomności Administratora wobec właścicieli zalegających z opłacaniem czynszu.
3. 3. Optymalne ustawienie pieca co i cw przez Administratora, co znacząco obniżyło czynsze na naszej posesji. Trzeba tu podkreślić, że chociaż opłata za administrowanie wzrosła nieznacznie w porównaniu z poprzednim Administratorem, to nasz przeciętny czynsz nie zmienił się od analogicznego okresu w roku 1999.
4. 4. Dokonana została automatyzacja bramy wjazdowej i bramek (bramkofon) wskutek czego na posesji jest teraz cicho i spokojnie. Administrator służył przy tej inwestycji fachową radą.
5. 5. Ubezpieczenie naszej posesji jest bardzo korzystne, a składka bardzo niska ze względu na dobre warunki ubezpieczenia wynegocjowane przez Administratora.
6. 6. Na posesji jest bardzo czysto, gdyż Administrator dba o codzienne sprzątanie całej nieruchomości.

Podczas zebrania Wspólnoty jednogłośnie udzielono absolutorium Zarządowi i przyjęto sprawozdanie finansowe za rok 2000. Był to między innymi, wyraz zadowolenia ze zmian jakie zaszły w administrowaniu Wspólnoty od kiedy naszą Wspólnotą administruje Pani Maria Stepaniuk.

Gorąco polecamy innym Wspólnotom Mieszkaniowym Panią Marię Stepaniuk jako Administratora. Jej usługi są fachowe i kompetentne, a Współwłaściciele mogą cieszyć się spokojem i porządkiem, co jest bardzo pożądane w obecnych, niełatwych czasach.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Staszica 19

Opinia Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Upalnej 7, 7A w Białymstoku dotycząca Administratora JMS Administrowanie Zarządzanie Sprzątanie - właściciel Pani Maria Stepaniuk

W/w Firma jako administrator naszej Wspólnoty sprawuje pieczę nad nieruchomością od 01/10/2005 roku. Administrator został wybrany przez Zarząd jednogłośnie z kilku rozpatrywanych ofert. Pozytywna opinia jaka o Administratorze funkcjonuje na rynku tego typu usług jest całkowicie uzasadniona. Od początku współpraca z Administratorem układa się w sposób znakomity. Jeszcze przed objęciem naszej nieruchomości w trudnej drodze przechodzenia od poprzedniego Administratora, /którym był Kombinat Budowlany sp. z o.o./ Firma JMS, a w szczególności Pani Maria Stepaniuk często służyła swoją radą i pomocą. Pomoc ta okazała się nieoceniona. Firma JMS jest otwarta na propozycje Zarządu, jednocześnie podsuwa własne rozwiązania i pomysły zdobyte w trakcie wieloletniej praktyki w zakresie administrowania nieruchomościami w Białymstoku. Zarówno właścicielka jak i jej pracownicy są bardzo kompetentni, bardzo komunikatywni, łatwo rozwiązujący problemy i czyniący ze swej wiedzy użytek na potrzeby Wspólnoty. Zarząd ma łatwy kontakt z Firmą i w każdej chwili może liczyć na jej wsparcie. Nieruchomość przy ul. Upalnej 7A jest utrzymywana wzorowo zarówno w okresie jesienno-zimowym jak i wiosenno-letnim. Perfekcjonizm w działaniu Administratora widać na każdym kroku. Do Zarządu nie wpływają od mieszkańców żadne skargi na pracę administratora, a wręcz przeciwnie, opinie od mieszkańców są wyłącznie pozytywne. W przypadku pojawiających się problemów są one rozwiązywane błyskawicznie. Dla Firmy JMS nie ma problemów NIE DO ROZWIĄZANIA. Zarząd Wspólnoty bardzo pozytywnie ocenia współpracę z Firmą JMS, jej właścicielką i pracownikami.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Upalnej 7, 7A

Opinia

Wspólnota Mieszkaniowa Brukowa 24 istnieje od 1995 r. Pani Maria Stepaniuk jest administratorem Wspólnoty Lokali Mieszkaniowo-Usługowych w Białymstoku przy ulicy Mickiewicza 48 od września 1998 r.

Przez cały okres pracy na rzecz naszej Wspólnoty wykazuje duże zaangażowanie i efektywność w załatwianiu różnych, nieraz trudnych spraw np. instalacji telefonów, usuwanie usterek, awarii.

Jest operatywna, energiczna, o dużym wyczuciu estetyki, wykazuje dużą dbałość o powierzoną w administrowanie nieruchomość. Jakość wykonywanych usług, jak i współpraca z Zarządem Wspólnoty jest wzorcowa. Dokumentacja finansowo-księgowa prowadzona jest profesjonalnie - opinie na ten temat wyrazili biegli na podstawie bilansu za rok 2000.

Na uwagę zasługuje stałe podnoszenie swoich kwalifikacji, czego przykładem jest fakt posiadania licencji zawodowej.

Zarząd Wspólnoty Lokali Mieszkaniowo-Usługowych przy ul. Mickiewicza 48

Opinia

Firma "JMS Administrowanie, Zarządzanie, Maria Stepaniuk" zajmuje się administrowaniem nieruchomości mieszkaniowej "Mickiewicza-Podleśna" od 1997 roku. Zajmując się całokształtem zadań administracyjnych na tak dużej nieruchomości:

• - 4 budynki o łącznej powierzchni użytkowej ponad 10 tys. m²
• - dojazdy, parkingi, chodniki o łącznej powierzchni ponad 4600 m²
• - tereny zielone o powierzchni ponad 8300 m²

wykazuje niezwykłą dbałość o czystość, estetykę, zieleń i kwiaty, stanowiąc dla innych wzór do naśladowania.

Zapewnienie właściwej obsługi technicznej (naprawy bieżące, usuwanie usterek i awarii), prowadzenie właściwej dokumentacji finansowo-księgowej dla Wspólnoty i właścicieli umożliwiającej precyzyjne rozliczanie dopełniają kompleksowości usługi.

Zarówno w codziennych kontaktach, jak i na corocznych zebraniach firma niezmiennie uzyskuje bardzo wysokie oceny za profesjonalizm i jakość usługi.

Zarząd Wspólnoty niezwykle wysoko ocenia również zaangażowanie, elastyczność i współpracę z właścicielem firmy P. Marią Stepaniuk, co jest niezbędnym wręcz elementem do właściwego i skutecznego zarządzania tk dużą nieruchomością.

Jesteśmy bardzo zadowoleni z usług oferowanych przez firmę P. Marii Stepaniuk i usatysfakcjonowani rezultatem jej pracy.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości "Mickiewicza-Podleśna"

Opinia o Administratorze

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. E. Orzeszkowej 18 w Białymstoku jest pełen podziwu dla profesjonalizmu i zaangażowania Pani Marii Stepaniuk prowadzącej działalność gospodarczą JMS Administrowanie Zarządzanie Sprzątanie Maria Stepaniuk. Współpraca formalnie została rozpoczęta z dniem 01-07-2012, jednak już w miesiącach poprzedzających Pani Maria służyła wszelką pomocą i radą, dzięki czemu proces zmiany administratora (poprzednie administrowanie przez dewelopera) nastąpił bez żadnych zakłóceń, z jednoczesnymi widocznymi zmianami na plus, do których zwłaszcza można zaliczyć:

• - generalne sprzątnięcie powierzchni wewnątrz i na zewnątrz budynku,
• - zwiększenie ilości, jakości oraz estetyki nasadzeń zieleni,
• - zmianę firmy odbierającej odpady, co będzie miało wymierne korzyści w jakości (częstotliwości odbioru), koszcie, jak i wprowadzeniu pełnej segregacji odpadów,
• - przeprowadzenie przeglądu rocznego i gwarancyjnego w oparciu o niezależnego od dewelopera rzeczoznawcę.

Decyzja o współpracy z JMS M. Stepaniuk - wybór spośród kilku innych ofert złożonych przez wiodących na rynku białostockim zarządców nieruchomości, była poprzedzona pozytywnymi referencjami Zarządów i pochlebnymi opiniami mieszkańców z innych administrowanych przez JMS Wspólnot Mieszkaniowych. Kilkunastoletnie doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami, stałość obsługi poszczególnych Wspólnot Mieszkaniowych oraz pozytywne referencje są najlepszymi gwarantami rzetelności i wysokiej jakości świadczonych przez JMS usług.

To wszystko pozwala nam z całym przekonaniem rekomendować firmę JMS M. Stepaniuk jako podmiot wiarygodny i kompetentny w zakresie administrowania Wspólnotami Mieszkaniowymi.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. E. Orzeszkowej 18

Opinia Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości Wiejska 57 dotycząca firmy JMS Administrowanie Zarządzanie Sprzątanie Maria Stepaniuk

Firma JMS Administrowanie, Zarządzanie Marii Stepaniuk, wykonuje usługę administrowania naszej Wspólnoty od 2011-07-01.

Potwierdzamy, iż pozytywna opinia na rynku jest całkowicie uzasadniona i my w całej rozciągłości sie pod tym podpisujemy.

Pani administrator reprezentuje profesjonalny sposób zarządzania, z łatwością przejęła Wspólnotę od poprzedniego administratora. Po objęciu zarządzania w bardzo krótkim czasie zlikwidowała kilkutysięczne zadłużenie lokatorów wobec Wspólnoty.

Dbałość o interesy Wspólnoty cechuje wszelkie działania zarówno Pani Marii Stepaniuk, jak i zatrudnionych przez nią pracowników obsługi administracyjnej i technicznej.

Zarząd Wspólnoty wysoko ocenia również zaangażowanie, elastyczność i współpracę z właścicielem firmy P. Marią Stepaniuk.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Wiejska 57

Opinia Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej Wiejska 71

Firma JMS Maria Stepaniuk administruje naszą Wspólnotą dopiero 4 miesiące, ale w tym krótkim czasie udało jej się rozwiązać problemy i dokonać rzeczy, z którymi poprzedni zarządca nie poradził sobie przez 1,5 roku.

W imieniu Zarządu gwarantuję, że tego samego zdania będzie każdy przypadkowo napotkany mieszkaniec Wiejskiej 71. Niedowiarków zapraszamy na teren naszej Wspólnoty, a przekonają się w jak czystym, zielonym i doskonale zorganizowanym otoczeniu można mieszkać.

Dodam też, iż gwarancją świadczenia usług na najwyższym poziomie jest osoba samej właścicielki firmy.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Wiejska 71